Enquête de crédit, enquête de prélocation, enquête locataire, quelles différences?

Faire une enquête préalable avant de louer un bien permet de se prémunir contre bien des maux! Il existe aujourd’hui de nombreux outils pour en savoir plus sur vos potentiels locataires et mettre toutes les chances de votre côté pour trouver le bon match!

Tellement qu’il est facile de s’y perdre entre toutes les offres d’enquêtes diverses et variées! Bloc Solutions vous aide à tout décrypter!

Enquête de crédit

En général, une enquête de crédit comprend la validation de l’identité du futur locataire ainsi qu’une analyse de son crédit et de ses habitudes de paiement. Vous devez obtenir le consentement écrit du futur locataire. Une fois le consentement obtenu, la vérification peut s’effectuer avec un minimum de renseignements personnels. Ainsi, pour permettre le repérage d’une fiche personnelle dans les banques de données des agents de renseignements personnels, seuls les noms, adresse et date de naissance suffisent généralement.

Le résultat de l’enquête est habituellement reçu dans un délai allant de quelques minutes à 48 h.

Enquête de prélocation

Une enquête de prélocation est une vérification plus détaillée qui comprend l’enquête de crédit, mais aussi l’analyse d’autres antécédents, comportements et habitudes du locataire potentiel. Les deux termes sont communément utilisés pour désigner ces types d’enquêtes, il est donc important de déterminer ce que vous souhaitez vérifier.

En plus de ce que comprend l’enquête de crédit, l’enquête de prélocation, comme celle de Bloc Solutions, propose :

• Dossier du Tribunal administratif du logement: avec l’ensemble des décisions et antécédents publiées par le Tribunal s’ il y a lieu.
• Référence locative : avec un questionnaire au propriétaire actuel du candidat permettant de valider son comportement dans le logement.
• Référence d’emploi: avec la soumission d’un questionnaire à l’employeur du candidat, vous permettant de valider l’emploi de celui-ci.

Enquête locataire

Enquête locataire est un terme qui peut tromper, car il peut référer à des enquêtes auprès de locataires ou à des enquêtes sur des potentiels locataires.

Dans le premier cas, elles peuvent être commanditées par des bailleurs, des entreprises ou des services publics pour connaître l’opinion des occupants de logements sur un sujet donné.

Quand elle réfère à un enquête sur des locataires, elle est synonyme de ce que nous avons appelé plus haut l’enquête de prélocation, avec une offre d’options allant de la simple enquête de crédit à une investigation plus poussée auprès du TAL, de l’employeur ou de l’ancien propriétaire.

Enquête sur-mesure avec Bloc Solutions

Vous pouvez effectuer vos enquêtes depuis notre plateforme pour:

• Économiser du temps: éviter la double saisie des informations candidats. Tout est déjà enregistré dans votre espace!
• Économiser de l’argent: Nos enquêtes sont en moyenne 30%moins cher que la concurrence. De plus, payez uniquement ce dont vous avez besoin avec le choix d’ajouter des options (références locatives, …)
• Accéder à des informations complètes: références locatives, d’emploi, dossier au TAL, et bientôt dossier judiciaire et analyse financière.

Réaliser une enquête n’aura jamais été aussi simple! Suivez les étapes suivantes:

1. Sélectionnez le candidat : depuis l’outil de gestion des candidatures, sélectionnez le ou les candidats concernés par cette enquête.
2. Composez votre enquête selon vos besoins : vous avez le choix de faire une enquête de crédit Équifax® seulement, ou d’ajouter d’autres options telles que la référence d’emploi, la référence locative, le dossier au Tribunal administratif du logement, le dossier criminel, etc.
3. **Configurez les options **: sélectionnez la langue du formulaire (français ou anglais) et activez les rappels automatisés pour encourager vos locataires à compléter le formulaire.
4. **Analysez le résultat de l’enquête de prélocation **: obtenez les premiers résultats en quelques minutes, seulement. Le bilan de notre enquête est facile à comprendre pour vous permettre d’accepter ou refuser cette candidature sereinement.

Pour conclure, votre choix dépendra de votre besoin. Il est certain qu’une enquête de prélocation sera toujours plus exhaustive qu’une simple enquête de crédit. Elle peut potentiellement mieux vous protéger contre une mauvaise surprise! Surtout si la personne n’a pas d’historique de crédit par exemple.